切换太阳能是近些年来最受欢迎节能和家居改善思想之一万一你计划买家 带太阳能安装
这将是对房子的极大补充,因为它能省钱并减少整个购物、购买和安装太阳能板系统过程头痛只要你考虑房价合理 并自计预算 你就可以考虑继续购买
但在你做决定前,你应该收集更多关于太阳能板安装的信息系统多老、保修期余量多高、系统容量多高并有重大问题
另一大点需要澄清是太阳板系统是直接购入或租出完全拥有者应检查它是否用贷款购入,是否清除或余下多少
反之,如果太阳能系租赁式系统,你需要先考虑多方面后再购买太阳能板屋关键是要在购买前深入理解状况,免得你不得不处理令人不快的意外事件。这样你就可以享受太阳能的好处 免得费力购买太阳能板 并自己安装
继续学习用租赁太阳能板购房的方方面面
租赁太阳能板如何工作
房主没有金融能力直接购买太阳能系统,但仍想从中得益时,他们有四种选择为太阳能板系统融资 — — 租约、太阳能贷款、电购协议和PACE(财产评估净能)集资系统
让我们详细理解它们
太阳能租赁
太阳板系统租借时 房主不拥有系统和汽车一样,房主需要按月支付租费给为系统预付钱者。
购房时用租赁太阳能板,您可以将租赁协议转包或坚持卖方清结平衡支付通常租期为20-25年这就意味着,如果太阳能板安装相当新,卖方可能无法从财政上支付余款。比较容易处理 转租给你
太阳租约不完全相同理解租赁安排条件很重要租约期间 剩余分批数 月还款额 维修安排
月租支付可以是固定率或变化率随租约变化,支付额将来可能上升
如果您对租赁条件满意,转租过程简单化租赁太阳能板的Server公司 可能对你进行信用检验, 并满足后转租给你
太阳能贷款
类似汽车贷款,太阳能贷款帮助房主以最小前期成本利用太阳能的好处和所有贷款一样,太阳能贷款涉及月支付
太阳能贷款可以是无担保或有担保的无担保太阳能贷款与房主连通,新房主免交月付款卖方可以将余贷加进房价
表示你可能需要支付更多 安装太阳能的家反之,你可以享受太阳能的好处 免得安装故障并无需担心月支付
开发前,你应该找专家检查太阳能板并估价if you feel额外房价值得额外开销,你可以继续购买
安全太阳能贷款使用住宅或太阳能板作抵押这就意味着在发生违约还本付息时,放款人可占有证券。低利率是选择安全太阳能贷款的好处
购电协议
与租赁太阳能板非常相似PPA中,房主继续每月向拥有系统太阳能公司支付费用月度金额不固定基础是系统生成的太阳能和计算工具帐单相似
PPA任期通常为15或20年等时段结束 太阳能公司会清除系统
您应该理解PPA条件和平衡周期只要你愿意支付月付款,PPA可转寄给你
PACE融资
与上文描述的任何融资选项不同,PACE太阳能板融资与物业相关联,而不是与房主相关联。表示你需要更谨慎使用计算机设备行动中心资助的太阳能板系统购买房子
PACE还款计划不是通过像太阳能贷款、PPA或太阳能租赁等月分期支付PACE预付购买太阳能板的款项通过每年支付的财产税偿还
意指购买用PACE融资系统安装的日式住宅时,应负年度支付物业税的责任可能你觉得这不是个好主意在你拒绝前,最好深入了解它
不论太阳板系统完全或部分覆盖你的能量需求,你每年将节省大量能量计费支付部分节支作为附加物业税 将值得,如果你热衷 拥有一个太阳能板系统
包租太阳能板购房的利弊
接管太阳能板租赁协议时,作为承租人,您可选择继续租约支付、购买租约或终止租约并消除面板选择取决于租约条件
专业类
- 免前期成本或安装故障获取太阳能
- 减少公用事业帐单余额租赁
- 与完全拥有系统相比对房价的低成本影响
- 无维护费用支出,因为它由出租人承负
康斯
- 需要额外时间和精力审查租约和转名
- 附加文工和传输成本
- 月租支付
- 信用检验转租
- 低能用户不值得麻烦
底线
购房总比购买完全拥有太阳能板系统要好但你最终可能支付房价溢价
除非租赁条件任意和不合理,用租赁太阳能板购房没有错允许您享受太阳能福利而不支付相同溢价执行购买计划前,应联系房地产代理商和出租商理解条件
放弃你喜欢的家会悲哀 因为它带太租租赁太阳能板只有购买租约或终止协议才可能消除
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